中创慧谷 | 4000亿建筑运维市场的领跑者 

      把持底层数据，行业经验产品化，巧妙整合资源，快速布局！

1.市场空间巨大

      中国经历了大规模基础建设的阶段，市场中现存很多的大型公共建筑，包括商业、办公、酒店、医疗等，其中北上广等一线城市拥有建筑超过15万栋。住建部公示的数据显示，2015年中国的运维市场份额达到4000亿，行业从业人员达到2000万，增幅35%。一栋15万平米的公共建筑，建设造价7亿，而50年运维中要消耗高达17亿的费用，平均每年消耗的运维成本预计在3400万左右。

根据LCC成本分析数据显示，大型公共建筑的初期建设成本占了25.9%，维护保养占31.8%，能源费占32.3%，设备更新占10%，建筑的运维、能源和设备的成本远远大于初期建设成本。

      地产行业快速发展的前十几年，楼宇的精细化管理只存在于少数建筑，随着地产的新建增速趋缓，存量建筑运营的市场价值越来越受到重视，如何智能化、规模化、成熟化，成为行业急需解决的问题。在智能化发展迅速的今天，很难想象楼宇运维大都还处在一个传统和原始的状态中，现有基础设备使用和运行数据还未被系统使用，这就为行业玩家提供了很好的市场机会。

”土地资源有限，建筑规模不可能无限度扩大，未来既有建筑的运维管理将会是下一个风口，这是一个4000亿级别的蓝海市场！”

2.资深团队，深谙“智慧建筑“内蕴

      公司团队主要以智能楼宇管理领域的技术研发为主，创始人陈军从事智能建筑行业近30年，为行业专家，多次参编国家标准的制定。联合创始人张强从事建筑行业的产品研发30+年，曾任新加坡CNA集团首席产品经理，负责产品核心算法和业务应用的设计，联合创始人吴丹行业经历10+年，拥有丰厚的行业背景和资源。核心技术团队在2012年曾为万达集团设计并开发了“慧云系统”，在地产圈内引发轰动，引领了一代技术潮流。

3.多年沉淀，超高壁垒

       大型公共建筑内，其产生数据品类多杂且量大。以10万平米的公共建筑为例，一年大约可产生300G数据量。建筑领域使用设备种类繁多，每一类又分为不同的品牌，每一个品牌又充斥着新老系列产品……，设备之间的数据格式和通信协议纷繁复杂，为数据获取上线、智能控制提出了巨大挑战。

中创慧谷利用多年沉淀的技术积累，完善驱动程序和控制系统，以此能够很轻易获取物业领域绝大多数的机电设备数据，完成“零成本”数据收集工作，激活了楼宇各种机电设备的技术潜能，为互联和智能做好底层铺垫。单这一项竞争力，领跑国内99%的竞争对手。

谁掌握数据谁就在信息化、智能化时代牢牢掌握主动权。这是大多在智慧城市领域只能做互联网化或数据分析的“互联网”公司和“大数据”公司们苦苦追求却很难得到的宝贵的基础资源。

 4.快速产品化，为爆发蓄力

中创慧谷利用自身研发技术优势，又结合行业资源，把数据和行业专家几十年的技术和经验做成模型算法，打造“物业机器人”，解决管理之痛，降低约 20% 的运维成本。把产品和服务直接赋能于四类用户， 分别去解决建筑业主、物业公司、维保公司和政府不同的用户诉求。

公司成立于2016年，拥有多项核心技术，例如对于各种复杂的智能化系统所使用的IOser数据采集技术，对于将非结构化数据进行结构化处理的标准代码体系，对于各种被控机电系统所使用的精细化控制PaaS云平台，对于基层运维人员所赋能的SaaS摩派app平台，以及用于管理大型建筑群所配套的Master集团化运维云平台，从不同维度提供了各种管理工具，从而形成了一套完善的楼宇运维管理体系，并封装成“产品“，快速部署。

5.借力渠道，分享利益，快速成长

      经历了2年多的发展，中创慧谷已经完成了一个针对建筑存量市场的运行维护体系的建设，在行业内引起轰动，受到众多客户的认可。服务面积超1000万平米，商业模型完成验证，针对中国特色的建筑维护行业，将以“城市合伙人”模式汇聚行业资源方铺开市场。不仅通过线下既有建筑资源及团队推广线上平台，同时利用线上平台获取的信息盘活各地的线下服务团队业务，形成建筑运维领域独特的“O2O“模式，互相促进业务快速上升。

未来正逐渐清晰可见！CEO陈军豪言”3年内，中创慧谷将打造遍布全国的建筑大数据管理平台，以及覆盖全国的线下服务团队，一举改变“后建筑市场”的产业格局“。

作者：万胜东

启迪之星创投-投资总监

清华大学MBA

专注智能制造、人工智能等科技领域的投资

投资项目：速感科技、研峰科技、中创慧谷、西尔艾叉车等

文 |   启迪之星创投

图 |   启迪之星创投

编辑 | Alex